近6年來首跌墨爾本超悉尼成澳洲最差房地產市場房地

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  中新網8月2日電 澳洲網近日編譯刊文稱,報告顯示,經歷了近6年來首次房價年增幅下跌的墨爾本,7月超越悉尼成為澳洲表現最差的房地產市場。

  文章摘編如下:

  綜合報道稱,房地產研究機搆CoreLogic的最新房價指數報告(Home Value Index)顯示,7月澳洲房價大幅下跌0.6%,創近7年來最大月跌幅。受此影響,截至7月的3個月中,澳洲綜合房價季度下跌0.9%,創2012年1月以來最大跌幅。

  此外,與房價同樣下跌了0,台中建案.2%的6月不同的是,7月澳洲房價的疲軟不僅顯示在悉尼與墨爾本,這兩個澳洲最大的房地產市場上,同時一些小型首府城市與偏遠地區也經歷了房價下跌。

  報告指出,與一年前相比,澳洲的房價中位數下跌了1.9%至554263元(澳元,下同),創6年來最大跌幅。獨立住宅的下跌幅度更大,平均下跌2%至571124元,但公寓平均價格僅下跌了0.3%至515663元。

  值得一提的是,作為澳洲第二大城市的墨爾本,高雄新成屋,上個月房價下跌了0.9%,季度跌幅1.8%,超過了同樣經歷了房價下跌的悉尼。7月悉尼的房價下跌了0.6%,季度跌幅為1.1%。

  不過,從年度數据來看,達爾文依然是澳洲房地產市場表現最差的首府城市,房價一年下跌了6.2%。同時,悉尼的房價一年下跌了5.4%、珀斯下跌2.3%,而墨爾本只下跌了0.5%。

  不過,就連房地產市場表現最佳的霍巴特,上個月也經歷了房價上漲的放緩,與前一個月持平。

  對此,CoreLogic首席研究員勞利斯(Tim Lawless)表示:我們看不出任何因素可能會阻止或扭轉房地產市場2018年下半年微妙的下跌軌跡。信貸增長放緩僟乎完全掃咎於投資貸款減少,增長率已達每年1.6%的創紀錄低點。

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