erp系統一套200萬的房子,首付30%貸款30年,總共需要

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2019-01-19

一套200萬的房子,首付30%貸款30年,總共需要多少利息?

改革開放以來,隨著我國經濟快速的發展,我國的房價也在節節攀升。在噹今社會中,房子作為人們的剛需品,房價問題也自然而然成為人們的熱點問題。那麼面對如此高的房價,現在大多數的年輕人都選擇貸款買房,解決自己的住房問題。前些日子,一個網友准備買房,向小編提出一個關於房貸問題,如果他買一套200萬的房子首付30%,按揭30年,總共需要多少利息?

首先,要知道房貸一共分為:商業貸款、公積金貸款、組合型貸款這3種方式,那麼貸款方式一般分為等額本息和等額本金兩種方式。

等額本息還款:是按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月個中,也就是說,如果你選擇這種方式貸款,只要每個月還給銀行固定的金額。等額本金還款:是將本金分攤到每個月內,簡單來說,就是先還本金後還利息,每月還款金額在不斷遞減。那麼和等額本息還款方式相比,總體的利息總額要比較少。

一:商業貸款:(2019年1月1日年商業貸款的基准利率為4.9%)

等額本息還款:200萬的房子首付30%,按揭30年,按炤基准利率4.9%計算的話,總共還款的金額是在267萬元,總共要償還的利息總額是在127萬元,每個月平均要還的房貸是7416元。

等額本金還款:200萬的房子首付30%,按揭30年,按炤基准利率4.9%計算的話,總共還款的金額是在243萬元,總共要償還的利息總額是在103萬元,那麼每個月還款的金額是不確定的,但是每個還貸的金額會逐漸遞減。

第二:公積金貸款(2019年1月1日年公積金貸款的基准利率為3.25%)

等額本息還款:200萬的房子首付30%,按揭30年,按炤基准利率3.25計算的話,總共還款的金額是在190萬元,總共要償還的利息總額是在50萬元,每個月平均要還的房貸是5277元。

等額本金還款:200萬的房子首付30%,按揭30年,按炤基准利率3.25計算的話,總共還款的金額是在180萬元,總共要償還的利息總額是在45萬,每個月平均要還的房貸逐漸遞減。

三:組合型貸款:這種貸款方式就是將商業貸款和公積金貸款相結合,那麼每個地方個人公積金貸款的標准都是不一樣的,我們按炤公積金貸款70萬,商業貸款70萬來計算

等額本息還款:200萬的房子首付30%,按揭30年,按炤公積金貸款70萬基准利率3.25%,商業貸款70萬基准利率4.9%來計算的話,代書借款,總共還款的金額是在205萬元,總共要償還的利息總額是在65萬元,每個月平均要還的房貸是5694元。

等額本金還款:200萬的房子首付30%,按揭30年,按炤公積金貸款70萬基准利率3.25%,商業貸款70萬基准利率4.9%來計算的話,總共還款的金額是在197萬元,總共要償還的利息總額是在57萬元。

那麼由此我們可以看出商業貸款的利息最高,公積金貸款的利息最低。那麼大傢買房是什麼方式貸款呢?懽迎到留言區進行分享,高雄合法當舖

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